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admin2022-11-24 19:38:19房屋贷款资讯8来源:商汇网

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本文目录一览:

万亿级重磅来了!刚刚,工商银行出手:6500亿!交行:1200亿!中行:1000亿!

  中国基金报 泰勒

  大家好,看点房地产的新闻。

  为响应“金融支持16条”相关政策及落实全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神,近日,多家银行陆续对外发布信息,深化银企合作。

  1、工商银行:6500亿元

  11月24日,中国工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业,以总对总方式签订战略合作协议,提供意向性融资总额达6550亿元,汇聚银企合力,共促房地产市场平稳健康发展。

  根据合作协议,工商银行将充分发挥资金、渠道、服务等方面优势,围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域,与相关房企集团开展全方位合作,满足企业合理融资需求。

  银企各方均表示,将以本次签约为契机,共同携手贯彻好党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实房地产长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  今年以来,工商银行认真贯彻疫情要防住、经济要稳住、发展要安全的重要要求,积极落实稳经济一揽子政策和接续措施,发挥大行支柱和带头作用,优先满足居民刚性和改善性住房资金需求,因城施策优化金融服务,全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作,以实际行动维护经济金融稳定大局。

  2、中国银行:1000亿元

  11月23日消息,中国银行与万科集团签署《战略合作协议》,进一步深化银企合作。

  根据协议,中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度,在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位业务合作。

  3、农业银行:暂未透露数据

  农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。

  据了解,银企各方将利用各自行业优势,整合资源,深化全面合作,按照自愿平等、互利共赢的原则,围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域,在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面,进一步加深合作,建立长期稳定的合作关系。

  4、交行:1200亿元

  11月23日上午,交通银行与万科集团签署全面战略合作协议。根据协议,交行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度,并提供多元化融资服务,包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等。

  另外,美的置业与交通银行总行签署200亿元全面战略合作协议,根据协议,交通银行将为美的置业提供不超过200亿元人民币意向性授信额度,额度适用范围包括但不限于房地产开发贷款、债券投资、并购贷款、保函、供应链融资等。

  5、建设银行与8家房企签署合作协议,覆盖央企、地方国企和民企

  建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业,召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会,并与8家房企签署了合作协议,包括央企中交建,地方国企首开、越秀,以及民企万科、龙湖、美的置业、合生创展、大华。

  6、邮储银行:500亿

  11月24日,碧桂园与邮储银行签约建立长期战略合作关系。此次合作,邮储银行将为碧桂园提供不超过500亿元意向性授信额度,授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其它形式的资金融通等;以及为购买甲方及其控股、关联项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。

  银保监会最新表态

  1、银保监会介绍六大行落实“地产16条”举措 建立区域优质房企“白名单”

  银保监会相关部门负责人11月24日表示,目前六家国有大行围绕“十六条”监管政策,专题研究细化措施,进一步加大工作力度,积极促进房地产市场平稳健康发展。

  一是迅速建立专项工作机制和向分支机构传达政策要求,快速形成总行统筹、全条线发力的工作格局。

  二是合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险,建立区域优质房企“白名单”,对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。

  三是优化和扩大现有授信审批“绿色通道”模式适用范围,在落实相关政策的前提下,对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放。

  四是积极配合做好“保交楼”工作,靠前对接专项借款安排,着力推进“保交楼”项目配套融资。

  五是充分利用并购贷款、投行等工具,积极稳妥推进重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。

  六是积极支持人民群众住房贷款合理需求,保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。

  2、“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目

  银保监会相关部门负责人11月24日表示,截至目前,“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展,专项借款资金已基本投放至项目,资金投入带动形成一批实物工作量,有效促进了项目建设交付。下一步,银保监会将坚决贯彻党中央、国务院决策部署,继续做好“保交楼”工作,促进房地产市场平稳健康发展。

  今年8月,银保监会配合住房城乡建设部、财政部、人民银行等部门出台措施,支持国家开发银行和中国农业发展银行按照有关政策和要求,在配合地方政府压实各方责任的安排下,依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款,封闭运行、专款专用,专项用于支持已售逾期难交付住宅项目建设,千方百计推动“保交楼、稳民生”。

  3、银保监会:前10月银行业投放房地产开发贷款达2.64万亿元

  银保监会相关部门负责人11月24日表示,1-10月,银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元,发放按揭贷款4.84万亿元,为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。

  上述负责人表示,去年下半年以来,少数房地产企业由于长期“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式不可持续出现风险,并对市场产生了外溢效应,同时受疫情影响,当前房地产市场出现一些调整。银保监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,指导银行做好对房地产的信贷投放。

  近期,人民银行、银保监会又联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,提出16条金融举措。同时,银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,防范化解房地产企业流动性风险,促进房地产业良性循环和健康发展。

  该负责人指出,银保监会下一步将加强与住建部、人民银行等相关部门的沟通配合,协同一致,同向发力,督促银行保险机构依法依规做好相关金融服务,将金融支持政策落实好、落到位,切实保持房地产融资平稳有序,积极支持“保交楼、稳民生”,促进房地产业良性循环和健康发展。

  4、银保监会:坚决避免出现一致性抽贷、断贷行为

  银保监会相关部门负责人11月24日表示,保障房地产融资平稳有序,首先要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁。

  该负责人指出,股份制银行要通过对存量贷款展期、调整还款安排等方式予以积极支持,坚决避免出现一致性抽贷、断贷行为。鼓励各行优化内部授权,提高审批效率。例如,有的股份制银行已经给予分支机构特别授权,允许分行自行审批房地产企业合理的贷款展期申请。

  此外,银保监会支持股份制银行助力房地产企业债券融资稳定。目前多家股份制银行积极参与了民营房地产企业增信支持类债券的承销及投资工作,银保监会也积极配合有关部门,对部分房地产企业债券展期工作进行了协调。

  天台县因世界杯输球调整防疫政策系P图

  11月24日,网传一则落款为天台县新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部的通知引发网友热议。网传通知中表示,近日于卡塔尔举行的世界杯期间,由于阿根廷、德国接连爆冷输给了沙特和日本,本指挥部注意到,央视频、抖音、腾讯等各观赛平台的网友发布评论称“各位天台见”“给我在天台留个位置”等。鉴于当前疫情防控形势,我县外防输入压力受到极大挑战。现调整全市常态化疫情防控措施通知如下:1.自24日0时起,全市常态化核酸频次调整为48小时;2.外地来(返)人员严格落实“落地检”及“三天三检”措施。

  24日16时,浙江天台公安发布警情通报称,2022年11月24日上午10时许,天台县公安局接到网民举报,称有人在朋友圈转发截图,发布不实涉疫信息。接报后,该局立即开展调查。经查,该不实图片制作人何某(宁波象山人),为博取眼球,截屏“神秀天台”微信公众号发布的信息,经过P图后,于11月24日8时许发至微信群并转发朋友圈,后被大量转发,造成不良社会影响。目前,案件正在进一步调查处理中。请广大网友不造谣、不信谣、不传谣。

10月广东银行业企业贷款平均利率3.66% 按揭4.27% 处历史低位

  在稳健货币政策和贷款市场报价利率(LPR)改革的共同作用下,金融机构对实体经济贷款利率继续下降,处于有统计以来低位。

  11月24日,人民银行广州分行在召开的季度新闻发布会上透露,10月份,广东商业银行新发放企业贷款加权平均利率为3.66%,同比下降0.92个百分点,其中,新发放小微企业贷款加权平均利率为4.21%,同比下降0.65个百分点。新发放个人住房贷款加权平均利率4.27%,同比下降1.39个百分点。

  根据人民银行广州分行数据显示:1-10月,广东社会融资规模增量为3.16万亿元,占全国增量的11.0%。10月末,广东本外币贷款余额24.25万亿元,同比增长11.1%,增速比全国快0.6个百分点,比年初增加2.02万亿元,占全国增量的10.9%。存款余额31.42万亿元,同比增长9.7%,比年初增加2.10万亿元,占全国增量的9.4%。

  总体来看,广东贷款和社会融资规模保持较快增长,增速高于全国,同时也高于同期广东经济名义增速,占全国增量比重高于广东经济占全国份额。

  今年以来,为了稳住经济大盘和促进高质量发展,人民银行进一步加大了结构性货币政策工具的运用力度,创新推出了碳减排支持工具和政策性开发性金融工具,以及支持煤炭清洁高效利用、科技创新、普惠养老、交通物流、设备更新改造等系列专项再贷款,政策实施效果较为显著,其中,制造业贷款继续保持良好势头。

  10月末,广东制造业单位贷款余额达2.49万亿元,同比增长21.4%,增速比上年同期提高6.1个百分点;比年初增加4446亿元,同比多增1671亿元。其中,制造业中长期贷款增加3426亿元,占制造业贷款增量的75.1%,余额同比增速达60.6%。

  另外,基础设施行业单位贷款余额达5.25万亿元,同比增长13.8%,增速连续两个月回升。

  科技创新和绿色发展领域贷款持续快速增长,全省高新技术企业、科技型中小企业、“专精特新”小巨人企业贷款余额分别达17140亿元、2601亿元和1312亿元,同比分别增长20.2%、25.4%和35.9%。3季度末,全省绿色贷款余额达2.08万亿元,同比增长55.9%。

  普惠小微贷款余额达3.36万亿元,同比增长26.3%;贷款户数达295万户,同比增长18.9%。涉农贷款余额达2.06万亿元,同比增长15.3%,其中,农业贷款同比增长10.2%,农村贷款同比增长14.6%,农户贷款同比增长18.4%。

  房地产合理融资需求得到有效满足,1-10月全省房地产贷款增加1039亿元,其中,房地产开发贷款增加758亿元,个人住房贷款增加595亿元。

【成语漫话世界】捉襟见肘

据《华尔街日报》网站11月20日报道,美国今年的消费物价上涨速度超过了工资的上涨速度,而且事实证明高通胀比许多决策者预期的还要持久,高昂的生活成本令消费者感到不安。报道称,美国消费者和企业缩减了礼物、慈善捐赠和节日活动的开支计划。对许多人来说,这种做法有可能破坏年末的氛围。

另据美国中文网11月22日报道,由于禽流感对鸡蛋行业造成的严重冲击,鸡蛋价格正在飙升,而在节日季之前,鸡蛋需求也在上升。彭博社也报道称,最新消费者价格指数(CPI)数据显示,从9月到10月,鸡蛋价格上涨了10%以上,较去年同期上涨了43%。消费金融网站银行利率网站曾对2415名成年人进行民意调查,结果显示,84%的圣诞季消费者说,他们今年将采取省钱策略――依靠消费券和折扣,减少购物数量,购买更便宜的礼物和更廉价的品牌,或者自己制作礼物。由此可见,高通胀让美国民众的生活愈加“捉襟见肘”。

出品:中国互联网发展基金会、环球网评论部

石油输出国组织(OPEC)预计,本季度全球石油市场将陷入供应过剩,同时下调需求前景,上调非OPEC供应预估。根据OPEC的最新月度报告,其将第三季度原油产量预测下调124万桶/天,至2,827万桶/天。这比OPEC 13个成员国7月的产量低了约57万桶/天。OPEC位于维也纳的研究部门将本季度全球原油需求预期下调72万桶/天,同时上调非OPEC供应预期52万桶/天。预计本季度原油消费均值为9993万桶/天。