相信很多人都使用过贷款,不管是网贷还是信用贷,或者信用卡贷款都是我们用的比较多,申请次数比较多的口子

商汇网-最专业的项目分享平台

您现在的位置是:首页>信用卡攻略

信用卡攻略

太原首付10万的小房子(太原首付20万的楼盘)

admin2022-10-01 23:30:18信用卡攻略41来源:商汇网

今天给各位分享太原首付20万的楼盘的知识,其中也会对太原首付10万的小房子进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览

在太原买房一般最低首付多少

根据我所知道的,山西太原现在的首付比例为30%,在2009.01.01之后会执行新政策,首付比例降为20%。

住宅商业贷款的期限是30年。年龄上限为:男性60周岁,女性55周岁。

首付20万每个月付3000块钱的按揭贷款20年这栋房子的总价是多少?

首付20万元,其余的办理贷款每月付3000块钱的月供,一共是20年的期限。那么你的贷款一共还款是72万元,加上首付20万元,一共是92万元。

贷款买房流程及注意事项

贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备 看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房 了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金 选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。

⑧交税 收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本 贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。

太原市小店区有没有新楼盘便宜点的

 今年是太原有史以来对违规房地产项目最为严厉的一次处罚。太原在售的楼盘项目有近300个,其中手续齐全的项目仅70余个,对于刚需来说,不仅被逼向为数不多的证件齐全项目,更要面对太原大面积道路改造,而导致的新一波的上涨潮。

房价一直在上涨,我们工资的步伐永远赶不上房价增长的速度,生活在大城市里的人,最大的压力莫过于买房子了,品牌房企太贵了,动不动就上万,小产权又不放心。太原市场上物美价廉的房子更是少之又少,选什么样的房子真成了件令人头疼的事.

天无绝人之路,大家不要失望,今天小编就带您走五证齐全大红本最关键是价格还特别实惠的房子--坤泽十里城,对于广大刚需朋友们来说,无论从价格还是地理位置各方面坤泽十里城都应该算是首选,随小编一起来看看!

 

坐877路直接就可以到达项目门口佷方便的哦,等路修好了这边的交通会更加方便

这便是气势磅礴的坤泽十里城售楼处,项目的每个亮点都一目了然

坤泽十里城具体地理位置

坤泽十里城位于小店昌盛街,总建筑面积90万平米。含高级酒店、写字楼、大型主力店、风情商业街、风情住宅、品质教育园等多项物业内容为一体综合性大盘。未来将形成5000多住户,6000多个车位,居住规模超过一万多人口的城市级大盘。主要有住宅、商业、花园洋房、写字楼、酒店公寓等产品,目前红星美凯龙已经签约入驻了哦!

距离汽博中心近一些的楼盘,总价50-100万,首付最好是20万左右,住宅和公寓都可以,有什么好的推荐?

首先重庆市场除了三无人员之外,住宅首套房的首付比例是30%,公寓产品的首付比例是50%,目前合适的项目有如下几个

【绿地保税中心】

项目位于两江新区金渝大道与海尔路交界处,是一个集公寓、高层、商业于一体的社区

【项目优势】

1、位置:项目位于寸滩报税港区,寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分,也是属于江北区的海尔路版块,是江北新区,也是江北区政府所在地,政策扶持非常大

2、交通:(自驾)如果到汽博中心可以直接走金渝大道,不拐弯直接到,如果去到去他的区域,寸滩立交、渝宜高速、海尔路等也非常方便;(公共交通)距离正在建设保税港站直线距离400米左右,保税港站是4号线和9号线的交汇站,未来的交通会方便,除此之外,项目200米范围之内的公交线路繁多,像107路、153路、620路、831路、835路、126路等

3、品质:绿地开发商是世界五百强的企业,在全国乃至全世界的项目都非常多,市场上的口碑非常好

4、项目的产品类型丰富,公寓的小户型在市场上非常稀缺,另外还有高层住宅项目也在办卡,可选择性多

【项目劣势】

1、公寓的loft不通燃气,平时做饭主要是依赖电(或者自己用煤气罐)

【项目实时在售情况】

公寓产品:在售的户型有39平、44平和50平的产品,层高5.1米的loft户型,总价56万起,预计今年的12月10号交房

住宅产品:户型面积是80平左右,单价1.2万-1.3万左右,交房时间是19年,住宅产品是首期开盘,性价比高

现在公寓直接顺销,住宅正在排卡

【尚格锦园】

尚格锦园位于云山路1号(轻轨3号线翠云站900米),主要的交通干道为云山路和金开大道,金开大道是整个渝北区主要的交通要到,连接了照母山、人和、鸳鸯片区。虽然项目不临主要干道,但是距离较近,出行还是比较方便。 优势: 1.该片区的对口学校:小学为翠云小学、初中为两江育才中学。均是翠云片区比较好的教育资源,但是中学距离项目距离较远,不过出行可乘坐公交,直达学校。 2.处于渝北区域,价格也相对比较适中,适合刚需人群。 3.从项目区位来讲:翠云片区作为渝北区的重要组成部分,又为重要的工业产业区,因此周边的发展势头较好。临近轻轨也是自身的一个较好的竞争力,出行驾车和乘坐公共交通都比较方便。 劣势: 1.没有自带的商业配套,单纯依靠本身和周边的社区商业,但如果想要购物逛街,距离最近的商圈为汽博鸳鸯商圈。 2.旁边有汽车产业园,虽说会迁走,但时间还不确定,现在有空气污染。

【龙脊代】

项目位于渝北区中央公园东,是一个集住宅、公寓、写字楼、商业为一体的社区 【项目优势】 1、自然环境非常优越,除了依托于渝北区本身的自然环境之外,项目位于中央公园以东大概800米的位置,渝北区的中央公园版块是目前渝北的发展重心之一 2、渝北的中央公园板块是规划中的商业企业集中地,人力资源产业圈紧邻此项目,包括一些金融企业、IT行业、人事局等,以后的人流量繁多,项目自建120万方商业,再加之依托周边的商业,生活购物非常便利 3、交通:项目距离正在建设的10号线中央公园东站直线距离大概900米,后期建成之后的公共交通会比较便利,除此之外现有的公共交通,小区门口就是619的公交总站,到达悦来商圈和江北机场都非常方便 4、医疗:项目2公里范围内有一家三甲级医院(距离的名字还没有确定,但是楼已经封顶,总共1500张床位) 5、教育:中央公园小学、八中管理中学(肯定能上,是签了合同的)、重庆八中(高中,但是需要自己考) 【项目劣势】 1、目前来看周边的公共交通还不是很便利 2、短期之内生活上缺乏大兴的购物商街,步行能达到的地方能满足基本的生活需求 【项目在售信息】 一期房源已经售罄,剩余一些公寓必须整层全款购买。二期高层1#售罄,3#正在办卡,户型面积是56平和68平,预计单价1.35万左右

【汇祥林里3000】

位于渝北区兰桂大道6号(新城广场斜对面),是中央公园版块比较宜居的生态地产 【项目优势】 1、周边配套齐全,很有生活气息,周边有复合商业中心、风情商业街、SOHO公寓等,平时的生活购物休闲娱乐都能达到基本的满足 2、交通:项目目前的交通主要是依赖于公交线路,小区周边的公交有687/619/686等线路,后期10号线建成之后,距离项目最近的轻轨站是10号线的鹿山站,大概950米 3、医疗:渝北区中医院、渝北区人民医院 4、环境:周边的环境优美,3000亩中央公园、4600平米市政公园、新城公园(在建)、观音岩生态公园、龙景湖公园、巴渝民俗文化村、绿梦公园、渝北体育馆等多座休闲公园环抱 5、教育:周边有空港新城小学、实验小学、渝北中学、四川外语学院、西南政法大学等。 【项目劣势】 1、目前的轨道交通不是很便利 2、附近有一个空港新城朗萨家具厂,家具厂的油漆味道或者甲醛味道对挨得近的楼栋是一个影响 【项目实时在售信息】 在售6#,套内面积58-72平,套内单价1.3-1.4万左

【江山名门】

位于江北区海尔路599号,位于山坡之上的一个临江住宅项目。 优势: 1.交通优势十分明显,项目距离4号线黑石子地铁站100米左右(在售楼栋约700米左右),4号线明年年初就会通车,在重庆北站可以换乘3号线,项目旁边即有水口和江山名门公交车站,公共交通非常方便。项目紧邻海尔路,海尔路目前正在施工拓宽,完成后将变为双向4车道,自驾走海尔路到江北嘴不堵车在15分钟可以到达。旁边的寸滩长江大桥已经基本建成,预计10月1号正式通车,届时到弹子石CBD会非常方便。距离江北机场10公里左右。 2.项目距寸滩保税港一站地的距离,重庆两路寸滩保税港区,简称“重庆保税港区”,是重庆两江新区的重要组成部分,是全国保税港区中距离主城区和距中央商务区最近的一个保税港区,即距重庆朝天门6公里,距解放碑不到9公里,距江北城约4公里。位于两江新区腹地,按规划着力发展先进制造业及现代物流业。 3.项目因为拿地比较早,成本很低,在目前江北区整体住宅用地十分紧缺的情况下,有很强的价格优势和竞争优势。 4.北大资源引进幼儿园和观音桥小学(分校),业主可以享受入学折扣。 劣势: 1.位于飞机航道下面,有挺大的噪音影响。现在T3航站楼投入使用后,飞机航道会有变更,目前暂时还不知道会不会有所改善。 2.位于产业园和保税区旁边,会有很多火车从海尔路通过,临街的房源也会受噪音影响。 3.周边缺乏大型的优质医疗配套。

这几个项目的具体介绍您看一下,另外如果您的预算想要控制在50万左右的话,目前巴南的可考虑性可能会稍微多一些,另外在江北区域的江山名门、华融现代城,渝北的空港区也有一些房源,看您的具体情况

2015年太原翰林华府

坤泽-翰林华府基本信息

物业类别 住宅、住宅 项目特色 宜居生态地产 [太原特色楼盘]

建筑类别 板塔结合 高层 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场]

环线位置 暂无资料 所属商圈 太原大学城

容 积 率 3.00 [容积率详情] 绿 化 率 35% [绿化率详情]

开盘时间 2014年8月31日已开盘 [开盘时间详情] 交房时间 预计2015年4月 [交房时间详情]

物 业 费 0.80元/平方米·月 物业公司 太原恒诚文化物业管理有限公司

开 发 商 山西恒诚房地产开发有限公司

预售许可证 (2014)并商房预售字第0009号 [预售许可证详情]

售楼地址 大运路和昌盛街交叉口西南角

物业地址 小店经济技术开发区太原大学东侧 [交通图]

交通状况 公交:乘坐840路到经济开发区下车[更多]

坤泽-翰林华府房价 均价5700元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]

历史价格

记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述

2014-12-11 5700元/平方米 坤泽·翰林华府70㎡小户型均价5700元/㎡,优惠:交8000抵15000;128㎡均价5500元/㎡,优惠:交一万抵两万。

2014-11-06 5700元/平方米 坤泽·翰林华府70㎡小户型均价5700元/㎡,优惠:交8000抵15000;128㎡均价5500元/㎡,优惠:交一万抵两万。

2014-10-30 5500元/平方米 坤泽·翰林华府均价5500元/㎡,首付6万8,交5000顶10000

2014-09-30 5500元/平方米 坤泽·翰林华府均价5500元/㎡,首付6万8,交5000顶10000.

2014-08-27 5500元/平方米 坤泽·翰林华府均价5500元/㎡,首付6万8,交5000顶10000

2014-08-11 5500元/平方米 坤泽·翰林华府均价5500元/㎡,首付6万8,交5000顶10000

2014-07-24 5500元/平方米 坤泽·翰林华府均价5500元/㎡,首付6万起,交5000顶10000

2014-06-20 5500元/平方米 坤泽·翰林华府主推40-70平米,均价5500元/㎡,首付6万起,交5000顶10000。

2014-05-19 5500元/平方米 坤泽·翰林华府5月25日开盘,主推40-70平米,均价5500元/㎡。

2014-04-24 5500元/平方米 坤泽-翰林华府均价5500元/㎡,首付6万起,交5000顶10000。

2014-04-14 6000元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型,均价6000元/㎡

2014-03-12 6000元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型,均价6000元/㎡。

2014-02-10 5300元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型,均价5300元/㎡

2014-01-06 5300元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型,均价5300元/平,支持一次性、按揭付款。

2013-12-04 5300元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型,均价5300元/平,支持一次性、按揭付款。

2013-10-28 5300元/平方米 坤泽-翰林华府主推50-130平米户型,均价5300元/平,支持一次性、按揭付款。

2013-10-15 5300元/平方米 支持一次性、按揭付款

2013-09-30 5300元/平方米 支持一次性、按揭付款

2013-08-29 5300元/平方米 支持一次性、按揭付款

2013-08-09 5000元/平方米 支持一次性、按揭付款

2013-07-08 4900元/平方米 支持一次性、按揭付款

2013-06-05 4350元/平方米 支持一次性、按揭付款。一次性97折,按揭50%以上99折。

2013-05-02 4350元/平方米 支持一次性、按揭付款

2013-03-27 4100元/平方米 支持一次性、分期、按揭付款。

2013-02-26 3980元/平方米 3300元/平方米 支持一次性、分期、按揭付款

2013-01-23 3980元/平方米 3300元/平方米 支持一次性、分期、按揭付款

2012-12-17 3980元/平方米 3300元/平方米 支持一次性、分期、按揭付款

2012-11-12 3980元/平方米 支持一次性、分期、按揭付款

2012-10-24 3900元/平方米 支持一次性、分期、按揭

2012-10-16 3200元/平方米 支持一次性、分期、按揭

2012-09-20 3200元/平方米

2012-07-19 支持一次性、分期、按揭。

项目配套

学校:山西财经大学

会所:“福海寿山”健康养生中心

学校:双语幼儿园、小学、中学、大学

运动: 羽毛球场、网球场、小型高尔夫练习场、篮球场、门球场

商业:美特好、7万平米附属商业设施、2000米商业街

会所、幼儿园、五星级酒店

交通状况

公交:乘坐840路到经济开发区下车

建材装修

供水:市政

供电:市政

楼层状况

共28层

车位信息

停车位:1:1.2

项目简介

坤泽-翰林华府位于城市六号线与马练营路交叉口东南角(新太原大学东侧),占地面积152亩。小区内部有采摘园, 定位为健康养生社区。

相关信息

占地面积:101333平方米

建筑面积:348890平方米

开工时间:2012-07-01

竣工时间:2014-08-01

物业管理附加信息:0.8元/平方米·月

开发商:山西恒诚房地产开发有限公司

代理商:太原市中晟伟业房地产经纪有限公司

投资商:山西坤泽投资集团股份有限公司

物业管理公司:太原恒诚文化物业管理有限公司

工程进度:全部封顶(2014-12-18)

产权年限:70年 该项目产权为70年

户 数:总户数3000户 当期户数900户

重磅!太原“房地产36条”出台,首付最低2成,放宽购房资格

5月23日上午,太原市人民政府新闻办公室举行“太原市促进房地产业良性循环和健康发展”新闻发布会。会议上,相关负责人简要介绍了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),《意见》共包括六大部分、36条举措。

新政内容涉及支持刚性购房需求,支持改善性购房需求,保证人才购房需求,加快发展租赁住房等新的发展模式,支持新市民新青年和多孩家庭购房需求,延长土地出让金缴纳期限,防范化解房地产市场风险,优化预售资金监管,做好市场预期引导等诸多方面。

其中,购买首套商品住房首付调整为最低20%(此前30%),并且根据不同住房不同面积提供相应的契税补贴,面积在90㎡以下的由财政全额补贴契税。

支持改善性住房需求,对于只有一套住房的家庭,已结清首套房贷款,再次购买新房申请贷款,执行首套房贷政策。

支持人才购房需求,对不同人才给予不同的购房补贴,最高一次性20万元;对符合条件的人才购买自住房首次申请公积金贷款的,可不受缴存年限限制,最高贷款额度按照100万元核定。

购房资格方面,对于购买首套住房的新市民、青年人不再要求提供落户、社保和纳税等相关证明;对于我市范围内居民购买二套住房的居民,不再要求落户、社保和纳税等相关证明;山西中部城市群区域内居民购房时享受同等住房支持政策。

“太原房地产36条”全文内容如下: