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叠墅200平方米怎么样(选200平大平层还是200平叠墅)

admin2022-09-23 08:00:12财经18来源:商汇网

今天给各位分享选200平大平层还是200平叠墅的知识,其中也会对叠墅200平方米怎么样进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览

选择叠拼还是大平层,叠拼比大平层远不了多少的情况下?

选择叠拼,具体原因如下:

稀缺性方面考虑,叠拼会强一些,因为叠拼一般层数不多,大部分为六层,分下叠(地下室+一、二层)、中叠(三、四层)、上叠(五、六层加屋顶)。而大平层的建筑层数没有太多限制,高层甚至超高层也有可能。因此叠拼的容积率会低很多。

赠送面积方面,叠拼可以操作的空间大一些。赠送“不计容面积”比较大,下叠一般会赠送地下车库改造而成的地下室面积,而上叠一般会赠送屋顶天面面积。另外也会将一部分地下车库的面积划分给中叠和上叠的住户,作为储藏室。

但下叠可占用的地下室面积会大得多,经常会将建筑覆盖面下面的地下室面积赠送给下叠。加上地下室层高比较高,所以地下室可以加建为两层。而下叠一般也会有入口花园面积赠送。

但是,这里也要提醒一下,其实地下车库的面积之所以不计容,是因为开发商报建的时候,是划定为“地下车库”的,所以最后如果变成私人住宅的一部分,规划验收是比较难通过的,这里面需要注意一下与开发商沟通清楚,到底是怎么划定为住宅私用面积,会不会有后续的影响。

200平南北通透的大平层好还是联排别墅 叠排别墅好

你好,各有千秋。200平南北通透的大平层:通风采光等条件都是极佳的,并且空间宽敞。

联排别墅

叠排别墅都是空间相对来说是比较私密的。

望采纳!

住大平层好还是别墅好

房产界的永恒定理:地理位置大于一切。这适用于咱们国内的所有城市,包括一线城市和偏远小县城。所以大平层是不是比别墅好,这是一个伪命题。

比如我所处的上海,就是大平层的爆发地,10年左右,光新江湾城的一个区域,在售的新房项目十几个都是大平层。大平层相比别墅来说,距市中心地理位置更近,交通及生活便利性更好。比如汤臣一品,天价豪宅的开创者,地处上海浦东小陆家嘴核心区,一线滨江,正对外滩建筑群,与东方明珠,金茂大厦,环球金融中心并肩而立。占有了城市最核心区的资源,前面是一个历史的风景,后面是一个国家的经济。

但是别墅一般自带花园,这是平层无法PK的优势了。有些还自带泳池。

大平层的单套面积一般都是170㎡以上,200-300㎡较为多见。单层的空间布局,没有上下楼梯的阻碍,视野非常开阔。面积大就可以任性了。美式、现代、中式、欧式、新古典、优雅法式都能轻松HOLD住。

396㎡大平层

242㎡大平层

210㎡大平层

236㎡大平层

180㎡大平层

220㎡大平层

186㎡大平层

以上的大平层实拍案例,你最喜欢哪套,欢迎点赞评论哦