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武汉光谷东未来房价(2020年武汉光谷东房价)

admin2022-09-22 08:30:14信用卡攻略16来源:商汇网

今天给各位分享2020年武汉光谷东房价的知识,其中也会对武汉光谷东未来房价进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览

光谷东2022新开楼盘有哪些?

光谷东2022新开楼盘有:南山府、绿地光谷星河绘、中建星光城、创新天地、民发盛特区、新城璞樾门第、碧桂园十里春风、光谷正荣府、新希望锦粼九里。

在光谷中心城高新大道两侧楼盘均价站上2.2万+元/平的楼盘包括:中建光谷之星、国采光立方、绿地光谷中心城、光谷188国际社区、联投驿园。

共同特点

1、区位优势明显。这些楼盘均处在中心城高新大道两侧,可谓是中心城最核心的区位。虽然每个楼盘有或多或少的问题,但是整体上不影响它的优势。

2、教育资源。最新的光谷关山二手3.4万成交价,还是光谷三环外最高的3万成交价,他们都有着共同的特点,就是学校。作为光谷第一所公立小学,光谷十七小(即武汉市教科院附属光谷小学)周边楼盘价格还是相对坚挺。

武汉光谷东房价一路飙高,它未来的发展会怎样?

各省份一线城市的房价持续升高,打工族们越来越买不起房子。武汉是湖北省的省会城市,一般来说省会的房价比其余地方的都要高,尤其是黄金地段。关于武汉光谷东房价一路飙高,它未来的发展会怎样?我认为它未来的发展非常好,主要有以下几个方面。首先,该地区的房价一直在飙升,在未来几年也不会有下降的趋势,房价是不可能会下降的。其次,房价的持续升高,正是说明房地产行业依旧非常繁荣。对于上班族来说,通过贷款买房的方式是最好的。最后,现在不买房子,未来更加难以实现买房的愿望,尤其是在武汉这样的城市。从长远角度来看,在未来几十年内,房价还会持续攀升。不光有开发商们的广告营销,在国人心中,房子有非常重要的地位。

一:有能力买房的,一定要快去买。

该地区的房价一直在飙升,在未来几年也不会有下降的趋势,房价是不可能会下降的。

二:武汉是一座发展不错的城市,各地区的经济越来越繁荣。

房价的持续升高,正是说明房地产行业依旧非常繁荣。对于上班族来说,通过贷款买房的方式是最好的。

三:在外打拼为的就是有车有房,可以有安身立命的场所。

现在不买房子,未来更加难以实现买房的愿望,尤其是在武汉这样的城市。从长远角度来看,在未来几十年内,房价还会持续攀升。不光有开发商们的广告营销,在国人心中,房子有非常重要的地位。

关于武汉光谷东房价一路飙高,它未来的发展会怎样?大家还有什么想要补充的,欢迎在评论区下方留言。如果你也认可本篇文章,记得点赞加关注哦。

武汉光谷现在的房价

540路终点站对面的楼8900/平,今年好像略有下降

鲁巷商场对面的东星5000/平,但是面积都在120平米以上,并需要一次性交清

大洋百货南面的楼10000/平

这是我了解的情况

武汉的长江新城和光谷,未来哪个潜力更大?

作为一个武汉人,一个曾经长期在高新区生活的人,谈一下个人观点吧。

楼主说的长江新城、光谷的潜力,应该是从区域综合实力尤其是产业发展方面来看的,其实武汉不止有这两个产业高地和聚焦发展的地方,从功能区上看,还有武汉开发区(沌口)、临空港经济区(东西湖),属于多点开花,而非两区争霸。但是从发展潜力上看,从目前武汉城市发展格局而言,近三十年内,我更看重光谷。

创新生态链聚集

大家可以想一下,中国城市发展的历程和观念改变,以前是搞小城镇,现在要搞大都市圈。其实,在一个城市中,也有这种趋势,撒胡椒面、多点开花,而非做强做大一极,产业难以形成协同效应,很难带来的化学反应,所以大趋势还是资源聚集。

长江新城、光谷都是走的“创新”发展路径,都是准备做高端产业的。目前,光谷是武汉市创新资源最聚集、最丰富的地方。比如大家看武汉这几年发展的互联网产业,小米、小红书、斗鱼、盛天网络等等,基本上都位于光谷。这些优质项目,将继续把产业链上下游企业吸附在光谷、把大量的互联网人才吸附在光谷,所以从这点上将,创新资源的聚集度一定会越来越高,而非越来越分散。这个角度,光谷胜一筹。

空间发展格局

一个区域的地理位置,对未来发展起着重要作用。

光谷,也就是东湖高新区,面积518平方公里,位于武汉东南部,东接鄂州,盛传武鄂一体化将进一步拓展光谷发展空间,个人觉得应该不是空穴来风。此外,再看交通情况,光谷紧靠武汉火车站、离天河机场1小时车程,离即将投用的鄂州机场1.5小时车程,交通非常便利。加上光谷经过三十年的发展,已经形成规模,基础设施建设等基本完善。

长江新城在这方面也不差,距离天河机场、武汉火车站不远,规划的立体交通体系让人期待,还有黄陂这个后花园,应该说空间格局非常好,目前最主要的问题是什么呢?就是现在基础设施还比较差,后期开发投入太大,需要逐步滚动开发,而这至少需要几十年的时间。

这一点上,两者打平,光谷略胜。

其他不多说了,从三十年的维度看,更看好光谷,从更长远的角度看,不好预测了。

长江新城,规划中的武汉“第四镇”,下辖堪家矶-武湖。武汉中北路,距离天河机场直线距离约18KM,距离武汉站约8KM。中期100平方公里,远期500平方公里。目前还处于规划中。

光谷是正在建设中,以前光谷的核心是“鲁巷-光谷广场-关山大道”,而今逐渐向东扩展,光谷中心城建设如火如荼,高新大道产业云集,武汉云基地、华为、小米、武汉生物城、天马等高 科技 产业园都已建成,且开始办公。

相比还在规划中的长江新城,光谷核心,关山大道沿线自不必说,已是成熟商圈,光谷东产业都在陆续进驻,人气逐渐起来,随着地铁2号线南延长线开通,和地铁11号线的运营,服务产业的光谷东逐步走向正规。

长江新城和光谷东哪个潜力更大?只能说,长江新城尚未开始,未来很不好预测,那边房价在一万左右,未来有升值空间,但是空间多大,不好说;光谷发展了三十年,现在一路向东,已经发展成熟,且光谷东的产业已落地,不是停留在规划中,目前光谷房价在18000元/平左右,也足以看出大家对市场的信心。

绝对的长江新城,武汉未来之城!

说什么画饼子的,都是些吃不到葡萄说酸的人!武汉近些年的发现都看得见,前几年也有人抱怨说武汉天天在挖在建,一个大工地!现在呢?大家都体会到了武汉城市公共交通带来的便利,目前还在建设中!(当初也是这群人在叫)

我是这么认为的,如果武汉不发展,跟不上新一轮国家产业升级的节奏和时代带来的新机遇新使命!将是武汉 历史 上的悲剧,因为目前中部崛起只有武汉能带头。我们不冲谁冲?所以,喷子们……长江新城一定会有条不紊建设下去,生个孩子还要怀胎十月,更何况一个国家级的产业新城?

武汉是中国乃至全球大学生最多,科研院最多的一个城市,人才产量丰富,但可悲的是留不住人才!长江新城的一个重要任务是,留住这些我们培养的人才来为我们城市发展做贡献,其中今年早些时候的长江青年城项目就是为这做准备!

然后新城投资集团,也是没有闲着,一直都有签约项目公示。包括之前百万资智回汉等,吸引了中国包括地产万达、恒大,互联网巨头阿里,小米等太多了……

中国是最不缺钱的,缺的是好的项目,好的营商环境和政策!

长江新城将是一个高 科技 产业之城,拭目以待

现在不好比较,可以说不管是长江新城还是光谷,都是武汉重点发展的地区。现在的情况是,长江新城大饼画好了,定位高大上,但刚起步;而光谷已经发展好些年,有基础,因此就目前而言,光谷肯定发展比长江新城好。至于未来谁发展潜力大,现在还不能下定论,要视长江新城发展状况而定。长江新城虽然定位高,但未来能否像定位那样发展好,还是个未知数。

长江新城是武汉的“未来之星”,武汉特有的城市格局是“两江交汇、三镇鼎立”,而长江新城就是武汉的“第四镇”,要打造具有国际影响的城市新区,中期规划建设面积100平方公里、远期则为500平方公里。长江新城为武汉未来30-50年发展预留了空间,是一个长远的发展战略。

光谷位于武汉市东南部洪山区,江夏区境内,规划面积518平方公里,属于国家光电子产业基地,也是湖北自由贸易试验区,现在发展的已经很好。这里集聚了武汉42所高等院校、56个国家及省部级科研院所,20多万专业技术人员以及80多万在校大学生,拥有众多产业园,是武汉的高 科技 中心,未来发展潜力也是非常大的。

不知道武汉到底想发展什么,光谷我以为是 科技 发展,政府却大力发展生物城,还有光纤,我看到的似乎都是厂房,这是搞 科技 吗?这玩意能提供多少工人工位?我11年去南京软件大道工作,7、8年过去了,从荒芜人烟的地方发展到写字楼林立,已经成为南京程序员最集中位置。而那个时候武汉也开始修建金融港,现在7、8年过去了金融港那边我路过好像就3栋有点高度写字楼。近些年武汉又搞光谷东,又是花山软件新城,后面长江新城又是什么鬼。总体武汉发展政府规划一般,光谷大部分原因是还是靠一批活跃的年轻人自然发展起来的,政府应该都没想到他发展成这样,现在重新规划光谷东,这让人觉得半途而废,可能原来规划小了烂了想放弃了,这方面可以学习下成都高新区,南京河西这两个地方就是商务城区的典型代表,无人机飞过去都是 科技 都市感觉,相比下武汉基本找不出这种写字楼密集高大上且规模巨大的地方,对此武汉有一种发展很随意感觉,总体来看发展来看政府规划3分,剩余7分靠年轻人的活力,整个武汉大学生分布基本在光谷,武汉的动力也就在这里,希望武汉还是把光谷发展好,如果特意跑去去汉口那边发展,同样租房挪窝相比下去上海,去广州也是能接受吧,如果光谷能发展到北上广深样子,学生从出校门就能直接定居下来,那么武汉就有源源不断的动力发展了吧

我是武汉光谷的,简单讨论一下:

就目前来说,肯定光谷好于长江新城,因为长江新城刚规划不久,也才开始建设,而光谷已经发展十年有余了,涉及地盘大,产业结构广,高 科技 机构及企业密集,交通发达,配套设齐全,仅光谷世界城就令人爽心,里面非常大,环境也非常好,综合体是亚洲最大综合体,有23个足球场的面积大,步行街也很独特。

光谷世界城那个地方地铁有很多个出站口,而且只要你走对出口,可以从地铁直接到世界城里面去,不用出地面,还不止一个地方是这样。光谷中心转盘造型别致,尤其是晚上的灯光变换超级美,每天晚上都有很多人在广场休闲,我家就在这二公里的地方,每天晚上可以散步到那里去,人也很多很热闹,尤其是周六、周天或节假日,人超级多,特别是大学生多,显得格外有朝气。

世界城里面小吃非常非常发达,有的店你要是想去品尝,得取号等很长时间才能排到你。我们采取的是上午去取号,然后就出去逛,二三个小时过后再去吃基本上就快到你的号了,很多人都这么干。长江新城规划高大上,十年后就不好说谁强了,毕竟长江新城是新规划的而且比较偏僻一点,地盘自然比光谷要大,规划估计要更好一些。

长江新城潜力更大,处于水陆空立体交通的中心,即距阳逻新港,武汉火车站,天河机场等距。长江新城规划起点定位高,属于武汉未来最高城市建设成就样板的展示区,高端前沿新兴产业的示范区,武汉顶级高端人才的汇聚居住区,武汉国际交流的前沿阵地。长江新城地理位置更优越,处于武汉长江段的中心位置,东连光谷,西接汉口老城,南对武昌青山,境内港叉纵横,河流湖泊密布,数百平方公里武汉仅存的长江中段未被开垦的处女地,一张白纸好画最新最美的图画!

如今新生事物如雨后春笋,日新月异,发展迅速。一个区域的发展是靠新兴产业带动的。武汉地处中国核心地带,南下荆襄,西控巴蜀,北通晋鲁豫,东连吴会,襟带三江而线穿南北,中华之要地,华夏之腹心,人杰地灵,荆楚文化发祥之地亦称中国之脊梁,有得天独厚的发展条件。武汉不仅是商业发达城市,也是我国轻重工业基地,有良好的人才储备,武汉大学等全国重点学校也落户此地,为武汉的发展带来了 科技 保隐。当今北有北京的中关村,雄安北京的副中心,东南有上海的浦东新区,广州,深圳等新兴产业特区相继建设,北面的郑州也随之发力,唯有武汉新兴产业处于初期发展阶段,但正由于后发却可以少走弯路,后来居上,弯道超车,不过新兴产业区叫“光谷”小区,不敢句同,中国新兴园区为什么要步洋人的后尘叫外国的名字呢?

一旦这特区建立起来,可以逆转产业格局的现状,为中国中部脊梁的发展带来巨大的战略转变,可以说是武汉产业转型的挈机,光子物理基地设在武汉是中央的高瞻远瞩,一旦这个基地成立,将带动整个长江经济带的快速发展,可以说前途无量,而武汉新区则是以商住房地产业的格局,对武汉前胆性发展没有多大帮助,充其量是把房地产煎饼摊大而己,没有可比性!

强者恒强,永恒之理。

除非出现不可预知的人为和自然外力,光谷将继续不停的发展下去。光谷经过几十年的发展,高新产业布局已基本完成,不论是政策、人才、配套服务还是资本,都在继续看好光谷,聚集光谷。说光谷会衰落?去问问光谷广场上的任何一个大学生就能得到答案。年轻、有活力和创新精神的人才永远都是最重要的资本,别说长江新城,光谷的这个最大优势在世界上都不多见。看看光谷广场上那每天数以十万计的人流,想让他们短时间内都一拥而上去开垦、建设新城,可能吗?

长江新城,构想是美好的,现在还在论证或刚起步时期,不确定的因素太多,如果按部就班的推进,少说也得二三十年才能达到光谷目前的水平,何况光谷不会停下前进的脚步。除非国家给予新城像深圳那样的政策待遇,这可能吗?没有政策的倾斜,想在短时间内高速发展,几无可能。从区位优势来看,新城的新港还是不错的,但作为一个内河港,最终能发挥出多大的能量,还得取决于长江上下游地区的发展、衔接、配套和需求,就如同深圳和香港之间的关系,没有上下游的呼应和联动,新港的优势就会大打折扣。同时,长江下游地区的河运、陆运系统还在不断发展完善之中,下游的那些港口城市离海口和国家最发达地区更近,因此,对港口之间的竞争和截流效应有充分的估量,新城的区位优势只能审慎乐观。 最重要的是“打铁还需自身硬”,只有过硬的产业“输出”,才可能有更大更多的“输入” ,不然,你不过就是个“中转站”而已,光谷的经验就是最好的证明。

此外,客观的讲,从目前来看,长江新城的生态环境并不比光谷优良,江对面的武钢重工业区和化工区的大气污染分分钟就能抵达彼岸,加上新城核心地区的电厂、水泥厂等等大型传统产业的聚集,都不可避免的对生态环境造成影响,而这些制约新城发展的重要问题的解决不是一朝一夕就能实现的。

综上所述,长江新城想在今后超越光谷,最好的途径只能寄希望于国家的政策倾斜。当然,如果长江新城规划能扎实推进,并妥善解决好发展中的各种问题,长江两岸新城遥相呼应,优势互补,对武汉的发展又何尝不是一件好事。个见,欢迎探讨。

以下前五图是长江新城地区,后四图是光谷。

如果武汉能够超过深圳,我就相信长江新城能够超越光谷,毕竟人家前期已经有30多年 历史 了不会等着你超越,而且很多 科技 研发也要出成绩了在一定时段距离越来越大;那些说长江新城短期就能超越光谷的人简直在做梦。