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买房贷款计算器2018?银行买房贷款怎么计算?

admin2022-02-06 08:00:03房屋贷款资讯122来源:商汇网

现在能够全款买房的人是越来越少了,大多数的人都是通过贷款来实现买房。贷款买房那就要每个月还房贷,如果我们能够了解买房贷款计算器2018的情况,那就能让我们了解每个月所需要偿还的房贷。当然,不同的贷款方式,计算方法是不一样的。我们来看看银行买房贷款怎么计算?

买房贷款计算器2018?

一、其实商业贷款计算器是一款能帮助用户进行房产交易的计算工具,它会根据你的房产面积、房产单价、首付比例、贷款年限、贷款利率计算出每月还款数额,并给出可行性的收入建议。

二、商业银行提供的贷款计算器:那该类计算器特点是依托银行网站平台,可信度较高;缺点是计算条件设置简单,以理论计算为主,不考虑实际。比如,日利率的计算公式一般是:日利率=年利率/360;而银行提供的计算器一般是按365计算的,和实际有一定差异。

三、房产网站提供的实时房贷利率计算器:那该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础,稍改或不改,缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器,计算结果和实际完全一致,给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

银行买房贷款怎么计算?

一、等额本息还款:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

二、等额本金还款:有关每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月应还本金=贷款本金÷还款月数,每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

银行买房贷款怎么计算?银行买房贷款的计算方法其实并不难理解,只要我们能掌握上述的两种,那就能清楚的知道自己每个月需要偿还的房贷。买房贷款计算器2018也很简单,懂得一些计算的公式,那我们自己在家也能轻松的计算出房贷的利息以及每个月的还款金额。